Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI

Eigentumswohnung/Kapitalanlage wohnen wo andere Urlaub machen

Malente


    • Auslandsimmobilie in Malente


    • Objekt-Nr. 317-36
    119.500 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Endenergieverbrauch: 79,80 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
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  • 100
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  • >250

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnung in einer wunderschönen Wohnlage in Bad Malente mit vielen Wohnvorteilen.

Die Wohnanlage liegt ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie, die sehr hell und freundlich gestaltet ist, bedinfet sich im I. OG. Die Wohnung hat einen Balkon der zur Nordostseite liegt und den Blick ins Grüne bietet. Ein Garagenstellplatz gehört als Teileigentum zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören bodentiefe Fensterelemente- und ein Balkonfensterelement. Die Wohnung hat einen Bodenrraum, da das Objekt nicht unterkellert ist. Insgesamt befindet sich die gesamte Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Auch das Zentrum Malentes erreichen sie ganz leicht fußläufig.

In Bad Malente leben Sie mitten im Naturpark der Holsteinischen Schweiz, ein Paradies nicht nur für Wassersportler und Erholungssuchende. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie einfach unverbindlich Ihr ausführliches Exposé bei uns an.

Ihre LBS-Immobilien GmbH

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dieksee und dem nahegelegenen Wildpark. Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft. Doch zugleich liegt es auch zentrumsnah im heilklimatischen Kurort Bad Malente. Für seine herrliche Lage zwischen Diek- und Kellersee inmitten der Holsteinischen Schweiz ist Bad Malente-Gremsmühlen nur zu beneiden, ist es doch umgeben von einer malerischen Wald- und Seenlandschaft, die zu Wassersport, Radfahren und Spazierengehen geradezu auffordert. Und das in einem milden und schadstofffreien Heilklima.

In Malente haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheken, Freibad, Kino; eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und auch Kindergärten finden Sie hier. Vielfältigen Kureinrichtungen sowie der prämierte Kurpark, das Kurhaus oder die Kneipp-Becken locken in Bad Malente täglich zu einem Besuch.

Malente, das mit knapp 11.000 Einwohnern noch viel familiäres Flair besitzt, ist gut gelegen und angebunden zwischen Kiel und Lübeck. Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck sowie – über Lübeck – stündlich nach Hamburg. Zudem liegt die süßwassernahe Stadt auch nur unweit der Ostsee, die Sie in gut 20 Autominuten erreicht (ob hin zu den Stränden der Ostseebäder der Lübecker Bucht oder hinauf nach Hohwacht). Auch in die Rosenstadt Eutin ist es nur einen Katzensprung und Sie kommen auf der Freilichtbühne in den Musikgenuss der Eutiner Festspiele, erleben vielerlei Konzerte in der Altstadt oder einen tollen Schlossbesuch. Auf dem Weg nach Eutin passieren Sie übrigens das „Gut Rothensande“, das als Kulisse der Immenhof-Filme berühmt wurde und heute nicht nur eine spannende Filmtour anbietet. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Immobilie auch kurzfristig im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Gern stellen wir unseren Kunden auf Anfrage weitere und detaillierte Unterlagen zur Einsicht und Prüfung zur Verfügung. Sprechen Sie uns dafür einfach an!

Das Kaufangebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Adressaten/Empfänger bestimmt, die unbefugte Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

*Die Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber oder seitens Dritter und werden ohne Gewähr hinsichtlich Richtigkeit und Vollständigkeit weitergereicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Gabriele Hammerich
Tel. 04521 73692
Mobil 0171 1877999
gabriele.hammerich@lbs-immobilien-eutin.de


Anbieter

Gebietsleitung Gabriele Hammerich
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